Vyžadováno přihlášení
Skočit na navigaci
Skočit na vyhledávání
K prohlížení jiných stránek se musíte
přihlásit
.
Navigační menu
Osobní nástroje
Přihlášení
Jmenné prostory
Speciální stránka
Varianty
Zobrazení
Další
Hledat
Příručka SVJ
1. Příručka SVJ úvod
1.1 Co je SVJ a proč vznikla tato knížka
1.2 Kde hledat právní předpisy, které se vztahují na problematiku SVJ
2. Společenství vlastníků
2.1 Charakter SVJ
2.2 Účel SVJ
2.3 Právní jednání SVJ
2.3.1 Zákaz podnikání společenství vlastníků jednotek
3. Založení a vznik společenství vlastníků jednotek
3.1. Kdy je třeba ze zákona založit SVJ
3.2. Konkrétní kroky k založení společenství
3.2.1 Ustavující shromáždění
3.2.2 Přítomnost notáře
3.2.3 Návrh na prvozápis do rejstříku
3.2.4 Založení společenství prohlášením vlastníka
4. Orgány společenství vlastníků jednotek
4.1.Druhy orgánů SVJ
4. 2 Základní náležitosti jednotlivých orgánů upravené ve stanovách
4.2.1 Působnost
4.2.2 Počet členů
4.2.3 Délka funkčního období členů
4.2.4 Způsob svolávání, jednání a usnášení
4.3 Jak se volí členové orgánů? Hlasuje se o každém zvlášť?
4.4 Shromáždění
4.4.1 Působnost shromáždění
4.4.2 Zasedání shromáždění
4.4.3 Svolání zasedání shromáždění a náležitosti pozvánky
4.4.3.1 Vzor pozvánky na shromáždění
4.4.4 Usnášeníschopnost, hlasování
4.4.5 Zastoupení na shromáždění
4.4.5.1 Vzor plné moci
4.4.6 Plná moc pro společné členy společenství
4.4.5.1 Vzor plné moci pro společné členy společenství
4.4.7 Zápis ze shromáždění
4.4.7.1 Vzor zápisu ze shromáždění společenství vlastníků jednotek
4.4.8 Hlasování per rollam
4.4.9 Neplatnost usnesení shromáždění dle § 1209 NOZu
4.5 Statutární orgán
4.5.1 Výbor nebo předseda společenství?
4.5.2 Pravomoci a povinnosti statutárního orgánu
4.5.3 Odpovědnost člena statutárního orgánu
4.5.4 Výkon funkce a odpovědnost voleného orgánu
4.5.5 Péče řádného hospodáře v praxi
4.5.6 Smlouva o výkonu funkce, odměna pro členy statutárního orgánu
4.5.7 Profesionální předseda společenství
4.5.8 Postup při nezvolení statutárního orgánu SVJ
4.6 Kontrolní orgán
4.6.1 Kdy zřídit kontrolní orgán?
4.6.2 Kontrolní komise nebo revizor?
4.6.3 Členství v kontrolním orgánu
4.6.4 Působnost kontrolního orgánu
4.6.5 Způsobilost stát se členem voleného orgánu
4.6.5.1 Vzor čestného prohlášení předsedy/ místopředsedy/ člena společenství vlastníků jednotek
4.6.6 Volba, funkční období, odvolávání členů volených orgánů
5. Členství v SVJ
5.1 Seznam členů společenství
5.2 Práva členů společenství
5.2.1 Právo nahlížet do dokumentů SVJ
5.3 Povinnosti členů společenství
5.3.1 Ručení členů za dluhy společenství a s tím spojená rizika
6. Stanovy společenství
6.1 Povinnost změnit stanovy
6.2 Tvorba nových stanov
6.3 Schvalování stanov
6.4 Povinné náležitosti stanov
6.5 Vzor stanov společenství vlastníků jednotek
7. Domovní řád
7.1 Vhodné náležitosti
7.1.1 Užívání společných částí
7.1.2 Noční klid
7.1.3 Chov zvířat
7.1.4 Úklid společných prostor
7.1.5 Bezpečnost domu
7.2 Závaznost domovního řádu a jeho nedodržování
7.3 Vzor domovního řádu společenství vlastníků jednotek
8. Rejstřík společenství vlastníků jednotek
8.1 Veřejně přístupné informace v rejstříku
8.1.1 Princip formální publicity
8.1.2 Princip materiální publicity
8.2 Sbírka listin
8.2 Podání návrhu na zápis změn
8.4 Soudní poplatek
8.5 Řízení před rejstříkovým soudem
8.6 Neplnění povinnosti
9. Správa domu a pozemku
9.1 Výkon správy domu a pozemku
Dům a jednotka
10.1 Pojem jednotka
10.1.1 Jednotky vymezené podle zákona o vlastnictví bytů
10.1.1.1 Převod vlastnického práva k jednotce vymezené podle zákona o vlastnictví bytů
10.1.2 Jednotky vymezené podle občanského zákoníku
10.1.2.1 Převod vlastnického práva k jednotce vymezené podle občanského zákoníku
10.1.3 Součást jednotky
10.1.4 Součást pozemku
10.1.5 Příslušenství jednotky
10.2 Společné části
10.2.1 Společné části dle občanského zákoníku
10.2.2 Společné části dle zákona o vlastnictví bytů
10.2.3 Úpravy částí jednotky sousedící se společnou částí
10.2.4 Úpravy společných částí ve výlučném užívání jednoho z vlastníků
10.2.5 Úpravy společných částí – specifika ZoVB
10.2.6 Balkony, terasy a lodžie
10.2.7 Výtahy
10.2.8 Velikost podílu na společných částech
10.3 Prohlášení vlastníka
10.3.1 Založení společenství vlastníků prohlášením vlastníka
10.3.2 Povinné náležitosti prohlášení
10.3.3 Změna prohlášení
11. Právní způsoby řešení dluhů
11.1 Ručení
11.2 Uznání dluhu
11.3 Notářský zápis se svolením k přímé vykonatelnosti
Vymáhání dluhů soudní cestou
12.Vymáhání dluhů soudní cestou – nejčastější chyby výborů
12.1 Zaúčtování přijatých plateb v rozporu se zákonem
12.2 Zaměňování dluhu za nedoplatky z vyúčtování s nedoplatky na zálohách
12.3 Určení právního důvodu dluhu pro účely žaloby
12.4 Nerespektování stanov ohledně lhůt pro vyúčtování a splatnost
12.5 Změna splatnosti dluhu
12.6 Předžalobní výzva
12.7 Doporučení pro podání žaloby
Pojištění
13. Pojištění obecně
13.1 Pojištění domu
13.2 Pojištění bytu a domácnosti
13.3 Pojištění odpovědnosti za újmu
Sousedské spory
14. Sousedské spory úvod
14.1 Obtěžování hlukem
14.2 Cigaretový kouř aneb imise
14.3 Domácí zvířata
14.4 Ubytovací služby
14.5 Poškozování společných prostor
Úvěry / půjčky / hypotéky
Malý slovníček bankovních pojmů
Jak na úvěr
Povinně předkládané dokumenty k žádosti o úvěrů
Vzor usnesení členské schůze BD 2020
Vzor usnesení SVJ 2020
Články
Články z magazínu
Kategorie Právní poradna
Kategorie Bezpečnost
Kategorie Fasády a zateplení
Kategorie Finance a pojištění
Kategorie Odečty, měření,topení a ohřev
Kategorie Rekonstrukce a modernizace
Kategorie Výtahy
Užitečné odkazy
Užitečné odkazy pro bytové domy
Nástroje
Speciální stránky
Verze k tisku
